ZOEKWENS

Instapklare gezinswoning (199m2) in gegeerde buurt te Lanaken!

Deze instapklare gezinswoning van maar liefst 199 m² is rustig en bijzonder kindvriendelijk gelegen op een mooi perceel van 819 m². Dankzij de ligging op wandelafstand van zowel het groene domein Pietersheim als het centrum van Lanaken, geniet u hier van een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ook Maastricht is dankzij de vlotte verbinding snel bereikbaar. De ruime woning beschikt over drie slaapkamers en een inpandige garage met plaats voor één wagen. De volledig omheinde tuin biedt volop privacy en vormt met de houtgestookte jacuzzi een heerlijke plek om te ontspannen. Ook op vlak van comfort en energie zijn er troeven aanwezig. De woning beschikt over zonnepanelen en de master bedroom is uitgerust met airconditioning.

Interesse in deze instapklare gezinswoning op een toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de ruime en gezellige leefruimte en de keuken. De woonkamer vormt een aangenaam open geheel met een knusse tv-hoek en een ruime eetplaats, met bovendien de mogelijkheid om een praktische speelhoek te creëren. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras, de tuin en de tuinkamer, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden worden. De keuken is ruim, praktisch en sluit aan op een handige bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De master bedroom beschikt over airconditioning en een private dressing.

Afwerking

De keuken is voorzien van alle comfort.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop en een enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

De volledig omheinde tuin biedt de nodige privacy, beschikt over een praktisch tuinhuis en een heerlijke, houtgestookte jacuzzi — de ideale plek om in alle rust te ontspannen.

Locatie

Adres Rankenlaan 6
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 508.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 927

Technische info

bouwjaar 1997
grondoppervlakte 819 m2
bruikbare oppervlakte 199 m2
oriëntatie terras Noordwesten
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
Verwarming Stookolie cv d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Dubbele beglazing, hout
extra Zonnepanelen
Alarm
Branddetector
Airco
Tuinhuis
Kelder
wellness Jacuzzi

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonuitbreidingsgebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Klasse A (geen kans)
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label C
EPC-waarde 277 (kWh/m²/j)
unieke code 20260806-0003928193-RES-1

Locatie